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关于房子的事情求解答

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你好，我家公公有一院平房，由于公公婆婆离婚了早年，现在公公又跟别的女人在一起，准备入住这个房子，我个人想的是给孩子留下，可是有第三个女人进来，这个房子会不会就分给别人呢！大概情况就这样，麻烦您给我说说怎么做合适。既不伤人心还能办事的方法，房子没有房产证也不能办理，是村里头的房子。也不能公正好像。

问题来自：山西-太原咨询时间：2016-04-13 07:54 咨询人：155******90

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咨询回复区

黄福佑律师

房子属于老人个人财产，建议与您家公公协商处理为好，公公一旦过世，老人无遗嘱的情况下，您们可以法定继承。
回复时间: 2016-04-13 08:03:07

黄福佑律师电话：13980604101 帮助人数：1893人 [四川-成都]
刘义峰律师

建议要求公公写一个书面赠与协议，说明这个房子的所有权归孙子，其他人不得提出异议。最好找两个见证人证明。

回复时间: 2016-04-13 08:03:17

刘义峰律师电话：13935552148 帮助人数：538人 [山西-长治]

2016.04.13发布者追问
刘律师您好，就是这个房子没任何关于房产证的东西，我公公写好协议的话那个是生效的吧？假如以后我公公再写一个协议写到别人名下，这样哪份协议生效？
苏文静律师

这个房子属于婆婆公公的共同财产，你公公如果和别人结婚，那将来这个房子成为遗产，他第二任妻子是有继承权利的，如果没有登记结婚是不能继承的，所以你们可以要求公公在结婚之前将房子作出处分！活着留遗嘱说明房子如何分配，以免将来发生纠纷

回复时间: 2016-04-13 08:37:00

苏文静律师电话：13754811855 帮助人数：56人 [山西-太原]
鲁强律师

这房子属于你公公和婆婆的共同财产，由于你婆婆已经去世，那么你婆婆的部分已经有你公公和你老公继承。所以整个房子与现在的婆婆无关。

回复时间: 2016-04-13 09:41:44

鲁强律师电话：15949700681 帮助人数：651人 [山东-济南]
马剑律师

房子怎样处理，由房子的权利人说了算。农村房子如果没有房产证，就要通过村委会确定房子的权利人。房子如果属于家庭共有，则有家庭成员共同协商确定房子的使用或者房子未来归属；如果属于某一个人，则要与这个人协商，征得他的同意。至于是否伤人心，则属于另外一个问题，要看大家是否按法律办事，有人非要突破法律，提出不合理要求，那也无法顾及是否伤人心的问题了。

回复时间: 2016-04-13 14:51:25

马剑律师电话：13006590586 帮助人数：15人 [山东-济南]
王恺胜律师

这房子属于你公公和婆婆的共同财产，由于你婆婆已经去世，那么你婆婆的部分已经有你公公和你老公继承，房子属于公公的财产，你公公如果和别人结婚，那将来这个房子成为遗产，他第二任妻子是有继承权利的，。建议要求公公写一个书面赠与协议，说明这个房子的所有权归孙子，

回复时间: 2016-04-13 15:33:27

王恺胜律师电话：13909511338 帮助人数：1967人 [宁夏-银川]
李丹律师

1、根据法律规定，结婚后配偶获得法定继承权，与父母、子女享有相同比例。2、法律规定遗嘱效力高于法定继承，可与老人协商后，在老人自愿的前提下，让老人立下遗嘱。3、法律规定，前后遗嘱内容不一致的，以在后遗嘱为准。老人立下遗嘱后基于自愿可以更改遗嘱或重立遗嘱。4、老人的房屋原属夫妻共同财产，在原妻子去世后，已发生法定继承，老人对房屋的所有权份额发生变化，在立遗嘱时只有处分的是自己的所有权部分才有效。5、近来很多因遗嘱真实性和合法性引发的纠纷，建议老人立遗嘱时找律师见证，把好法律关。

回复时间: 2016-04-21 17:56:33

李丹律师电话：15834064995 帮助人数：37人 [山西-太原]