婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

法律咨询：

A和B为夫妻关系。婚前，A用父母卖老房子钱付首付，自己公积金贷款买了一套房，贷款未还清。婚后，协议房产归B所有。请问这样的协议成立吗?

律师解答：

双方协商一致自愿签署不违反法律的规定即为有效，如果双方同意情况下可以进行公证，贷款还清后办理过户至B名下即可。

网友咨询: 婚前财产，婚后多少年属于夫妻共有?

1：我结婚之前爷爷通过房改，过户到我名下一套3居室(有产权证)。此房现在有父母，爷爷居住。

2：领结婚证得前3个月，父母出钱给我购置了一套婚房，只有购房协议，没有产权证明。

3：购房协议和房产证都是我的名字。

4：我和现在妻子04年11月领结婚证。

请问：如果现在我和妻子离婚，这两套房子应该归我所有，还是按照夫妻共同财产平均分配?谢谢大家!

婚姻帮律师解答:

1、《婚姻法》等法律规定：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，都属于各自个人所有，就依法受到法律保护。

2、因此你所说的情形，婚前个人财产，不论多少年后，都属于其个人所有。相关法律知识：

婚前财产规定

我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

小编结语：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。关于婚前财产协议是否可以将婚前财产变成夫妻共有的相关内容就介绍到这，希望婚姻帮的这篇文章对您有所帮助。如果您有更多相关婚前常识的法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有专业的婚姻家庭律师为您答疑解惑。