集资房在离婚时怎么分

取得完全产权的集资房是指取得房产证的集资房。此类房屋在离婚分割时，需要按照房产证上的名字进行分割。下面列举几种离婚集资房如何分割的情况：

1、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚集资房如何分割？

婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；

2、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚集资房怎么分割？

根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产；

3、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚集资房怎么分割？

一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；

4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚集资如何分割？

婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

上面四种情况是离婚取得完全产权的集资房怎么分的简单解答，对于未取得完全产权的集资房，在离婚分割时就比较麻烦了。

婚后全款买的房离婚怎样分

婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。

具体方法分割如下：

1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。

2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。

3、如果竞价不成，可由法院判决确定。

4、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。

网友咨询：离婚房产分割协议房产分割的标准是怎样的呢

我有个朋友，林某和妻子结婚两年了，最近因为林某出现外遇，因而双方的感情遭到严重的破坏，妻子不在对他有任何一点好颜色。林某实在无法忍受这样的生活，为此决定离婚。对于离婚后的房产问题他不是很了解。所以我来咨询咨询这离婚房产分割是怎样的呢？

婚姻帮律师解答：

离婚时房产如何分割，主要看房产的状况及取得时间，根据本律师办理的多起离婚案件，可以从中总结如下：

婚后购买的房屋，无论是全款还是按揭，均是夫妻共同财产，此时离婚时需要平均分割。只是按揭的房屋在分割前需要扣除银行的按揭贷款。

婚前一方全款够买的房屋，不论取得房产证的时间是在登记之前还是登记之后，该房屋均为婚前财产，离婚时不予分割。

婚姻一方按揭购买的房屋，不论取得房产证的时间是在登记之前还是登记之后，该房屋均为婚前财产，但夫妻双方存续期间还贷的费用及房屋增值，离婚时，房屋产权方应当补偿另一方。

父母在子女婚前购买的房屋，登记到自己子女名下的，视为子女个人财产。如果登记在夫妻双方名下的视为夫妻共同财产，离婚时平分。

父母在子女结婚后够买的房屋，登记在自己子女的名下的，在离婚时，该财产视为子女的个人财产，离婚时不予分割。

小编结语：以上就是“集资房在离婚时怎么分?婚后全款买的房离婚怎样分?”的全部内容，从文中我们可以了解到取得完全产权的集资房是指取得房产证的集资房。此类房屋在离婚分割时，需要按照房产证上的名字进行分割。关于离婚时集资房分割方法的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。