离婚时财产的分割问题是一个大的问题，而要分清楚是哪些财产属于婚前财产还是婚后哪些属于夫妻共同财产更是难上加难。在当事人进行离婚财产分割时，婚前财产与婚后财产的演变问题是个难点，当事人应对这些知识进行理解。

1.、婚前货币形式的财产在婚后的延续

比如，男方在婚前银行存款有10万元。结婚之后，男方取出。对于10万元，是男方婚前财产在婚后的延续，因此仍是个人财产。对于银行存款的利息，在法律上属于孳息，是与存款本金相联系的，因本金而产生的，因此，虽然部分利息是在婚后取得的，但仍然属于婚前财产。

2、 婚前取得的经营性财产婚后的收益

并不是所有婚前财产婚后的演变形式都属于一方个人财产。对于属于经营性质的财产，比如房租、公司股权等，这些财产形式虽然在婚前取得，但由于这些资产的维护需要一方在婚后投入精力，因此，基于公平原则，这些财产的婚后增值部分，一般属于婚后共同财产。

3、婚前财产在婚后的演变

比如，婚后将婚前存入的银行存款取出，购买了一架钢琴。那么，这架钢琴是否属于共同财产？再比如，婚后将婚前的存款取出，又购买了一套房子。那么，在离婚时房产是否可以作为共同财产进行分割？以上两个问题，就涉及到了婚前财产在婚后的演变，即婚前财产基于使用价值的交换，在形式上从一种财产形式转化为另一种财产形式之后，是否会发生所有权性质的转变，也是一个重要的问题。

根据目前的法律精神和最高人民法院相关司法解释、解答，在处理类似问题时，本着“万变不离其宗”为原则，婚前财产在婚后发生形态的变化，不能改变其个人财产的属性。但是应提醒当事人的是如果不能举证婚后财产来源于婚前，或婚后演化过程中，由于自己有意或无意的法律行为，已经改变了个人财产的性质，则不属于上述范围，比如，婚后将婚前存款取出购房，在产权证上写上了配偶的名字，这一法律行为意味着自己又将房产与配偶共有的合意，在面临离婚时，即使声称自己不懂法律、没有这个意思，或是被配‘逼’着写的，也一般会被认定是共同财产。所以，离婚时当事人一定要弄清楚自己的财产归属状况并举证证明。

网友咨询：婚前财产的判定

我现在买房子，贷款的名字是我本人，实际还款的是我父母，考虑到将来结婚后可能会离婚，房产证和土地证上应该怎么写，才算是婚前财产呢？？

贷款如果在握结婚前还没有还清有什么影响吗？

如果说产权证上写我父母名字，将来法定继承和遗嘱继承又什么区别么？

这个房子是我结婚前买的，婚前需要公证吗？？不公证也算婚前财产吗

婚姻帮律师解答：

1.房产证及土地使用证上都是你的名字,通知你的描述,你应该还没结婚,所以这房子是你的婚前财产是很明显的.不会有什么争议.可以从购房合同,房产证时间等等均可以证明.

2.婚后如果贷款尚未还清的,所余部分为夫妻共同财产返还的,若离婚,你仍然为房产权人,但是应对妻子所还的部分进行补偿.(这仅从法律角度上分析,不希望你真的这么做)

3.若产权证书写上你的父母的名字,将来就应该留下遗嘱指定给你一人.否则若在婚姻存续期间继承的,视为夫妻共同财产.

4.不需要去公证,有点麻烦,还要花费白花花的银子,关键是你的产权证等手续上都有时间的,肯定是在结婚前,不会出什么大问题,当然要是你以谨慎出发,公证一下也无坏处.毕竟公证到了法庭上是直接可以认定为有效证据的,而不需要再质证的.

小编结语：通过上文可知，婚前财产在婚后发生形态的变化，不能改变其个人财产的属性。婚前财产还是个人婚前财产。婚前财产婚后演变如何认定就介绍到这里，更多婚前财产的相关问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有最专业的婚姻家庭律师为您答疑解惑。