一、婚前买的房怎样分割

1、对房屋现价有争议的处理

（1）双方均要房，法院组织竞价；

（2）一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估。

（3）双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。

2、离婚时，没有取得房产证，或没有取得完全产权如何处理

离婚时，争议的房产的产权证没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理；要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。法院不能处理产权不明的财产归属，更不能加以分割。

3、父母出资为夫妻购房，离婚时该出资如何认定

婚姻法司法解释（二）规定：结婚登记前，父母为双方购置房屋的出资应认定是对自己子女的个人赠与；

二、婚后买的房怎样分割

婚姻法第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚姻法第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

案例分析

结婚共同购房房产证上一人名字离婚怎么分？

【案例分析】

陈先生与张女士于2008年结婚，结婚一年后，由于双方感情不合，现起诉离婚，双方对夫妻感情破裂没有争议，但是对于房产分割产生了纠纷，房子是他们结婚后两家共同购买的，价值八万。当时陈先生父母负担六万，张女士父母负担剩下的。家里所有东西和装修为两家共同负担。房产证上的名字为陈先生，陈先生与张女士没有做财产公证，现在双方起诉到法院要求分割房产?

【律师法律分析】

此问题涉及到结婚时双方共同出资购买的房屋离婚时应该如果分割的问题？

（一）首先，根据相关的法律规定，陈先生与张女士在结婚后两家共同出资购买的房屋，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。

（二）其次，由于此房产是他们婚后双方父母共同出资购买的，产权证上虽然为陈先生的名字，但是根据相关法律的规定，此房产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

综上所述，此房产应该按照当时出资时双方所占的出资比例进行分割。

【法律依据】

婚姻法解释（二）第二十二条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

婚姻法解释（三）第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

网友咨询：婚前男方出资买房但是落在女方名下，现在离婚如何分割，女方能不能得到房产

婚前男方出资买房但是落在女方名下，现在离婚如何分割，女方能不能得到房产

婚姻帮律师解答：

是夫妻共同财产，可以得到。

小编结语：以上就是“婚前买的房怎样分割?婚后买的房怎样分割?”的全部内容，从文中我们可以了解到婚姻法第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。关于离婚时婚前与婚后房产分割方法的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。