现实生活中，婚前购买房产很常见，那么对于婚前购买的房产，离婚时如何分割有以下几种情况：

1、一方婚前支付全部房款并取得房产证。

一般来说，夫妻一方在婚前支付了全部房款，并取得房产证，那么该房屋就是一方的婚前个人财产，如果离婚，另一方是无权主张分割的，而在婚姻关系存续期间的增值部分，属于自然增值，也属于房屋产权人，并不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。

2、一方婚前购买的房屋，另一方婚后参与还贷。

根据相关法律规定，一方婚前购买房产，婚后双方共同还贷，共同还贷的行为不会改变婚前财产的属性，所以，一方婚前购买的房产仍然属于婚前财产，但婚后还贷部分，属于夫妻双方共同财产的支出，因此该部分应当包含对方一般的权益，在离婚时，房屋的所有人应当向另一方进行补偿或者返还。

《婚姻法司法解释三》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

3、婚前双方出资，但房产证上写了一方的名字。

这种情况，应该认定为夫妻双方共同财产（限于双方无争议或者有证据可以证明的情况下），但是如果另一方不承认一方有出资，在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下，一方的权益法律是无力保护的，也就是说，即使一方真的出了钱，但不能证明出资行为，在司法实践中法院也无法判决另一方给予补偿。

网友咨询：离婚后，男方婚前房产怎么分割？

我朋友和她老公结婚7年半了，婚后育有一女。前几天，男方以女方上网聊天为由，说女方有婚外情了。并以此为借口要求离婚。婚前男方有房产一处，婚后他们又贷款买房一处，现在贷款还未还清。请问，这个时候离婚，他们的财产怎么分割？男方婚前的房产是否可以分割？

婚姻帮律师解答：

一、如果你朋友不同意离婚，法院判决不准离婚的可能性极大；二、如果你朋友同意离婚，对方婚前房产如果有你朋友的名字，则有份额；婚后财产属于夫妻共同财产，贷款属于共同债务。

小编结语：现实生活中，婚前购买房产很常见，那么对于婚前购买的房产婚后应该怎么分割上文做了详细的介绍，更多婚前房产的相关问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有最专业的婚姻家庭律师为您答疑解惑。