睡前故事哄女朋友,浪货跪下给我好好含着羞辱调教,安娜·奇波夫斯卡娅,《熟妇的荡欲》免费看

您好,欢迎来到暖云婚姻帮
婚姻法律
首页 >> 婚姻法律 >> 离婚房产分割 > 离婚前签订的分房协议有什么效力?分房协议要注意什么?

离婚前签订的分房协议有什么效力?分房协议要注意什么?

核心提示:有些夫妻在离婚前签订了分房协议,那么,分方协议有什么效力呢?很多夫妻在签订分房协议时,有时候考虑的不是那么周到。那么,在签订离婚分房协议要注意什么呢?下面由婚姻帮将为您详细介绍,希望对您的生活有所帮助。关于离婚前签订分房协议的注意事项的相关内容就介绍到这里。更多婚姻的法律问题,请拨打婚姻帮全国客服热线:4006-520-255 ,我们有专业的婚姻家庭律师为您提供专业、贴身、便捷的婚姻法律服务。

一、离婚前签订的分房协议有什么效力

司法实践中常常会遇到这种情况,双方在离婚前签订了处理房屋及其他财产的协议,后又因种种原因未办理离婚登记,过一段时间在诉讼离婚调解时,写明双方无财产争议。事后,一方反悔,称原协议有效,要求按原协议履行。这种情况应如何处理?

前一份协议是合法有效的民事合同,但是后来在法院调解书中的意思表示应该视为对前一份协议的修改,因此,双方在有法律强制力的法律文书中所明确的条款应该视为对前份协议中权利义务的修改或放弃。故无权主张按原协议履行。

二、离婚签订分房协议要注意什么

房屋分割协议签订应注意:

1、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;

2、对父母出资为子女购房的处理:

① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

② 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

3、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。

4、婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:

① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;

② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;

③ 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;

5、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,法院不对房屋的所有权作出判决,只能判决房屋由谁使用,等到取得所有权后另行起诉,解决最终的所有权归属问题。

6、夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,处理为:

① 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

② 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

③ 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

7、对房屋增值部分的处理

房地产因其土地的稀缺性,使得其与其他的商品不同,一般商品随使用时间的增加而贬职,而房地产有可能因种种原因增值,对于婚前购买的房屋,在夫妻关系存续期间的房屋增值部分因属于夫妻共同财产,而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

8、对生活困难方的帮助

离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平,属于生活苦难人员,另外一方要对其进行帮助,换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的,仍可以居住在离婚前的房屋内。

网友咨询:我已经离婚户口没有迁出,可房产证是婆婆的名字,现在房子要拆迁,请问我能不能获得房子安置

我已离婚两年多了,户口一直还在他家房子是婆婆的名字,现在房子要拆迁我能否得到房屋安置?我是无房户一直在外租房子

婚姻帮律师解答:

因为你不是房屋所有权人,得不到安置。

小编结语:以上就是“离婚前签订的分房协议有什么效力?分房协议要注意什么?”的全部内容,从文中我们可以了解到婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。关于离婚前签订分房协议的注意事项的相关内容就介绍到这里,希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线:4006-520-255 ,我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。

 

以上知识仅供参考,如有婚姻法律问题,建议您咨询专业律师获得更有针对性的建议。您可以 在线咨询律师  文章关键词:  离婚      离婚前签订的分房协议有什么效力?    分房协议要注意什么?      离婚房产分割 我有婚姻法律问题咨询>
一键转帖到:

全国优秀婚姻家庭律师(按照帮助人数排序)

更多>>
快速发布法律咨询
4006-188-116 在线客服
  • 服务号二维码
    微信扫一扫立即咨询
  • 订阅号二维码
    微信扫一扫订阅婚姻宝典

?2008-2017 hunyin163 All rights reserved. 鲁ICP备16004136号-1
济南暖云网络科技有限公司 济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

 
免费观看已满十八岁电视剧国外| 《性旺盛的女人》HD| 《温柔善良的儿媳妇》的背景故事 | 舌绕指探洞深深下一句是什么? | 暴躁老阿姨与老年人的爱情与财运| 蜜桃浏览器| 星空传媒天美传媒有限公司| 《法国空乘5》观看| 免费观看已满十八岁电视剧动漫 | 暴躁妹妹免费观看40集电视剧| 《交换:完美的邻居》3| 扒灰小调公媳干仗艳丽是谁唱的| 为什么妓女磨两下就很多水| 小叔子媳妇在我房间坐月子怎么办| 色搞| 儿媳妇长太漂亮免费观看电视剧| 《军妓肉体》在线观看| 4虎CVT4WD入口免费| 9.1芒果浏览器| 免费的黄冈网站有哪些平台| 国内夫妇交换自拍视频| 国产免费观看高清电视剧| 动浸《便利店少女》免费观看全集 | 女朋友想放进去睡是什么心理 | 金瓶风月电影高清完整版| 快拨出我是你母亲的歌曲播放| 背带| 叔嫂发生过关系后的心理变化 | 公交车舒婷的奶头被农民工吸了| 儿子日娘章节小说| 《不戴套瑜伽教练3》| 描写燕子的古诗词| 臣卜扌暴扌 圭辶鬲猛| 土豆| 偷吃爸爸擎天柱1-100集 | 胬肉母亲| 《漾出OVER FLOWER》| 冢田诗织| 《厨房韵母2》动漫下线了吗 | 安里佑加| 《帐篷里的秘密》动漫