睡前故事哄女朋友,浪货跪下给我好好含着羞辱调教,安娜·奇波夫斯卡娅,《熟妇的荡欲》免费看

您好,欢迎来到暖云婚姻帮
婚姻法律
首页 >> 婚姻法律 >> 离婚房产分割 > 离婚时共有房屋怎么处理?离婚时贷款买的房屋怎么分割?

离婚时共有房屋怎么处理?离婚时贷款买的房屋怎么分割?

核心提示:离婚时分割的时夫妻的共有房产,是在婚姻存续期间共同得到的财产。那么,离婚时共有房屋怎么处理?也有夫妻的房子是贷款买的,那么,离婚时贷款买的房屋怎么分割?下面由婚姻帮将为您详细介绍,希望对您的生活有所帮助。关于离婚时共有房产的处理?办法的相关内容就介绍到这里。更多婚姻的法律问题,请拨打婚姻帮全国客服热线:4006-520-255 ,我们有专业的婚姻家庭律师为您提供专业、贴身、便捷的婚姻法律服务。

一、离婚时共有房屋怎么处理

一般情况下,婚姻关系存续期间,夫妻双方只有一处住宅,所以离婚时在分割房产上往往争议比较大,尤其处于目前北京楼市的涨幅较大,夫妻同争房产所有权的情况比较多。

房产为一方的婚前财产,婚姻存续不足八年,产权很明确的房产,在离婚时的分割方法很明确,按照一方的个人财产处理。但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建、扩建的,增值部分应视为共同财产,离婚分割时应对共同部分中非产权人所有部分有所体现,属于另一方应得的分额,由产权人折价补偿另一方。

房产确属共同所有,但离婚时双方均争产权,而该共有房产又不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方的住房情况和照顾扶养子女的一方或无过错方等的原则,分给一方所有。分得房屋的一方应给予对方相当该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,照顾女方。

在离婚财产分割时,一方以无房居住为由,要求暂住的,其要求应属合理,另一方应予协助,但共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住,经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。

二、离婚时贷款买的房屋怎么分割

一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割,不同省市的司法实践对此有不同的规定,

1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。

2、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

3、对于产证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活或存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不是平分房屋。

网友咨询:离婚房产分割

男女都为二次婚姻、并且结婚8年 男方有一女 女方在男方宅基地家居住 现在国家占地建房 补偿20万 分得两套80平米的房子(4千左右/平米) 男方把房屋一套写自己女儿的名字 另外一套写自己的名字 女方没有 女方就把20W 存到了自己的名下请问这种情况 如果离婚怎样分配?

婚姻帮律师解答:

您好,两套房子都是婚前房屋拆迁所得,属于婚前财产不参与离婚分割。补偿20万也是婚前房屋财产形式的转化,同样不参加离婚财产分割,即使存在女方名下也不能当然直接认定属于夫妻共同财产。如果拆迁时有女方户口钱或者购房面积,则女方有权要求分割。

小编结语:以上就是“离婚时共有房屋怎么处理?离婚时贷款买的房屋怎么分割?”的全部内容,从文中我们可以了解到在离婚财产分割时,一方以无房居住为由,要求暂住的,其要求应属合理,另一方应予协助,但共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住,经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。关于离婚时共有房产的处理?办法的相关内容就介绍到这里,希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线:4006-520-255 ,我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。

 

以上知识仅供参考,如有婚姻法律问题,建议您咨询专业律师获得更有针对性的建议。您可以 在线咨询律师  文章关键词:  离婚      离婚时共有房屋怎么处理?    离婚时贷款买的房屋怎么分割?      离婚房产分割 我有婚姻法律问题咨询>
一键转帖到:

全国优秀婚姻家庭律师(按照帮助人数排序)

更多>>
快速发布法律咨询
4006-188-116 在线客服
  • 服务号二维码
    微信扫一扫立即咨询
  • 订阅号二维码
    微信扫一扫订阅婚姻宝典

?2008-2017 hunyin163 All rights reserved. 鲁ICP备16004136号-1
济南暖云网络科技有限公司 济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

 
朋友的妈妈| 大肉大捧一进一出视频的注意事项| AAA成人片爽久爽久爽| 国产精品免费人成网站酒店店| 成人猫咪最新地域网名是什么啥| 边吃奶边扭身体哼唧怎么回事| 交换朋友的老婆2中字谜给看| 免费观看60分钟高清电视剧| 黑料门今日黑料最新| 床戏| 快拨出我是你母亲的歌曲播放 | 无人区免费高清版观看| 《酒店激战》动漫1-5集免费观. | 香港三级巜欲性高蜜桃成熟时类似| 女儿13岁爸爸来尝鲜食品的祝福...| 爸爸汆肉的日常| WWW.MD.GOV.CN| 《完美邻居2》电影在线观看| 赵局长含着小婷的双乳| 19岁大学生少女免费观看电视剧| 李丽珍电影经典免费观看| 数学课代表的B真紧| 人狗大战5高清正版免费观看| 女性扒开大腿内侧小肚子痒| 《出差的日子》中文版| 欧美片《肉欲进入》| 免费外国网站浏览器推荐| 无情扌雷辶鬲| 厨房韵母2》免费观看完整版 | 女神开档泳装图片| 吃瓜网站爆料| 美国A片《豪妇荡乳》| 强妾干伦久久久久久久久| 9.1短视频| 妈妈叫我戴上避孕套是什么歌| 蘑菇花园H5部分阅读目录大全| 禁忌1| CSGO2开箱网站| 黑色蕾丝女装大长腿| 在桌下含她的花蒂和舌头漫画| 周翊然