一、婚前财产如何约定

我国《婚姻法》规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间以及婚前财产归各自所有、共同所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”包括两种：

（一）婚前财产约定形式

对婚前一方的财产也可以约定为双方共有或归一方所有。这种约定是将一方财产无偿转移给另一方的赠与行为。财产约定必须双方自愿、合法，不得利用约定规避法律或者损害第三人的合法权益。婚前财产约定是一种双方法律行为，它必须具备一定的条件：

1、双方必须有明确、真实的意思表示，并且是自愿的

2、必须是合法的，不得违反男女平等原则，不得损害妇女和子女的利益

3、要采用书面形式

4、约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益。

（二）婚姻关系存续期间财产约定形式

我国夫妻的法定财产制是共同财产制，但《婚姻法》为了增加婚姻财产制度的包容性和尊重当事人的意思自由，规定夫妻双方可以协议采用约定财产制。夫妻财产约定应当具备法定要件：

1、夫妻财产约定应当采用书面形式；

2、夫妻财产约定应当符合以下实质要件：

（1）协议订立的主体必须是夫妻双方，未婚同居的当事人双方订立的财产协议不属夫妻约定财产制的范围；

（2）夫妻双方必须具备完全民事行为能力，无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人、痴呆症患者作出的约定无效；

（3）夫妻双方完全出于自愿而对财产的性质与归属作出约定，即必须是在当事人双方平等自愿、协商一致的基础上订立；

（4）约定的客体必须系夫妻财产（包括婚前财产和婚后所得财产），不属于夫妻所有的财产不能成为约定的客体；

（5）约定的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。

网友咨询：婚前约定房产为共同财产有效吗?

男朋友家买了一套房子，首付和月供暂时都由他们付，但是在结婚后的月供由我们共同承担。我想在婚前约定，该套房子在结婚后属于婚后共同财产。我男朋友同意手写一份材料，表明他愿意将该套房子做为共同财产，请问这份材料不公证有效吗?而且，房产证短期内拿不到，房产证上没加上我的名字有效吗?

婚姻帮律师解答：

这样的约定是有效的，符合法律的规定，不需要对其进行公证，法律依据是《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

二、如何办理婚前财产公证

1、当事人是否已经结婚并不影响办理婚前财产公证。当事人双方需要准备的材料包括：

（1）身份证明，已婚的还要带上结婚证；

（2）财产所有权证明，例如房产证件、购车合同及发票等；

（3）双方拟定的财产协议书。（财产协议书上双方无需签字）

2、双方亲自到公证处提出公证申请，填写申请表格。需要强调的是，必须是双方亲自办理，不能委托他人，也不能单方办理。

3、公证申请被受理后，公证员会审查财产权属证明，查问当事人订立婚前财产公证是否出于真实、自愿，是否被误导或者欺骗，告知当事人签订婚前财产公证后会承担的法律义务和后果，并将上述谈话记入笔录。

4、当事人双方在财产协议书上签字。至此，婚前财产公证手续办理完毕。一般在手续办理完毕之后两周后，当事人就可以领取公证书了。

小编结语：婚前财产公证有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方合法权益，促进社会的安定团结起到了良好的效果。关于婚前财产的问题就介绍到里，希望对您有所帮助，更多婚前财产法律问题可以拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深婚姻家庭律师为您答疑解惑。